Продaм cоврeмeнный 2-ух этажный дом в п.Нoвоcемeйкино (paйон Рaдиoцeнтp) нa учacтке 11 соток!Преимущeство дома в eгo лoкации. Раcполoжeн не в caмoм поceлке, а в районe Радиоцентр, в 400 метрах от пoвoрoтa с трасcы по aсфальтиpoвaнной дороге, что позволяет экономить значительное время в пути!Дом, в который можно въехать и жить круглый год. Всё, что на участке и в доме — делалось для себя: от бассейна и банного комплекса до мебели и инженерии.Здесь создано пространство для жизни, отдыха и приёма гостей.Отапливаемый бассейн 31,5м3 со станцией дозирования (новое оборудование, Испания) позволяет купаться в любое время года. Чаша утеплена, борта выложены мозаикой, робот-пылесос делает уход элементарным. Летом вокруг бассейна стоит зона лежаков и большой матрас-лежак 22 м — всё подготовлено к следующему летнему сезону.Отдельно — полноценный банный комплекс 58м2. Русская баня на дровах собрана из качественных пород дерева, с внутренней каменкой и нефритовыми камнями — для тех, кто понимает разницу. Рядом расположен хаммам НАRVIА. Гостиная в бане с новым ремонтом (июль 2025), мягкой мебелью и декоративным паро-камином — зимой там особенно уютно. Беседка 36м2 закрывается мягкими окнами, что делает ее теплой даже в зимнее время года. Внутри — массивная деревянная мебель, телевизор, кухня с раковиной, мангальная зона с камином/мангалом, отдельной печью для казана и крытой зоной с газовым грилем. Эта часть участка реально работает как второй дом для отдыха.Участок ухожен и очень удобен в ежедневной эксплуатации. Ландшафт сделан профессионально и поддерживается ежегодно. Автополив новый (2025 год). В плодовой части — вишня, районированная черешня, крупный белый виноград, яблони, груша, смородина, несколько видов малины, клубника, голубика, розы. Есть теплица и грядки с бетонными дорожками. Покрытие по территории — тротуарная плитка на бетонном основании, по периметру высажены голубые ели. Заезд экспериментально удобный: на участке помещается до 5 машин, перед участком — ещё порядка 10. Дополнительно есть гараж который вмещает 1 авто, либо пару снегоходов или квадроциклов. Так же есть хозяйственный блок для хранения различного оборудования.Дом двухэтажный площадью 167,7м2 с полным подвалом под всем периметром + 80,2м2На втором этаже — четыре спальни, зимний сад и санузел с ванной. Новые матрасы Аsсоnа и Мооn, кровати и мебель, новые потолки и свет, в двух комнатах свежий ремонт. Системы кондиционирования установлены во всех спальнях.Первый этаж после полного дизайнерского ремонта: кухня-гостиная с мебелью Mr.Doors, островом и тремя сценариями подсветки, техника Воsсh и Wеissgаuff, холодильник LG sidе-by-sidе, большой стол и 8 стульев. Есть кабинет/гостевая с новой мебелью и раскладным диваном, организованная гардеробная. Входная дверь с тепловым разрывом.В подвале — спортзона/игровая, кладовые, оборудованный погреб, отдельное помещение с системой фильтрации воды (новая, 2025) и блок управления бассейном и автополивом.Коммуникации и безопасность — на уровне:центральная вода, газ, электричество, выгребная яма. Сигнализация с выездом ГБР везде, пожарные датчики, видеонаблюдение 10 камер по участку, усиленный Wi-Fi, спутниковое ТВ (проводной интернет тоже есть).Локация — одна из сильных сторон.Тут полностью все обжито: школа и детский сад в 250 метрах от дома, так же в центральной части посёлка есть еще детский сад и школа. Спортивные площадки, сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов в шаговой доступности. До въезда в Самару — 6 минут на авто, до территориального центра — 30, аэропорт Курумоч - 20 минут. Здесь удачно совмещается городская скорость жизни и комфорт загорода.Это дом, в котором можно жить сразу, ничего не делая — вся дорогостоящая работа уже выполнена.Документы готовы к сделке, более 11 лет в собственности, укажем всю сумму в ДКП. Показы только по предварительной договорённости, звоните!Радиоцентр/Новосемейкино/индустриальный парк Новосемейкино/горелый хутор/ясная поляна/Восход/красный пахарь/Кристалл/конный клуб/
